上海楼市风起云涌:学区房坚挺 “炒房团”拼尽全力争楼

上海楼市一片沉寂，风平浪静，但实际上暗流涌动。

从上海出发，上海在市场上走访上海，致电上海市静安区司法局。相关工作人员表示，案件正在处理中，不方便面谈。

按照上海的积分政策，无房户最高60分，上海二等购房者45分，有房且有5年内购房记录者30分。两套买家和“投资人”如何争高点，一群自称“真的只是需要”的买家，可以千方百计争点。

买家徐先生表示，为了提高二套房的积分，在基本积分的基础上增加社保积分的二套房可以成功击败首套业主，如静安龙盛复兴里房产。社保系数为0.24，2003年1月至2021年4月共220个月，满分52.8分。如果二房家庭基础分30分，分可以达到82.8分。对于年轻买家来说，全额社保几乎是不可能的。

结果高分人群上海表示，老静安区的“老小”比去年增加了1.8倍。

最近刘智的朋友只花了四天就把房子卖了。谈及自己卖房子的经历，刘志告诉上海，家里决定5月6日卖房子，考虑换新房。5月7日，他们被列入链家。5月8 -9日，60多批人和上海从优质学区聚集的静安区、徐汇区、黄浦区了解到，很多一线对口学区没有受到新政的影响。徐汇向阳小学附近的房产在上海。学区住房比去年增加了30%。健翔小学一个学区房的价格是每10平米350万元，去年的挂牌价格在280万元左右，已经有100多年历史了。

“只有使用权，只有户口，上海徐汇区一中建祥小学表示，学区房最大的风险是教育领域的政策改革，而不是房地产。备受学区推崇的上海表示，一波又一波有志青年来到上海，需要生活，一直想买房。从长远来看，上海房价上涨的可能性还是比较大的。改善教育最根本的是从师资队伍做起。如果教学资源没有优劣之分，就没有学区房的概念。