深圳龙华区更新项目实施主题出版《深圳地产与凯撒产业》

近日，深圳市龙华区发布了观澜街孟加拉区(一期)和大浪街建台两个旧城改造项目实施主体的公示。其中，涪陵区(一期)主体为荣耀地产，由深圳地产和新海控股共同持有；建台工程的主体是凯撒。随后，深圳市福田区圆岭街依桐制药有限公司旧城改造单元规划调整(草案)公示，项目申请主体为国药集团依桐制药有限公司。初步判断该项目为企业自行改造。

据视点地产新媒体报道，邦岭地区的旧城改造单元位于观光大道与桂花路交叉口的东北部，东临观澜河、观澜高尔夫，南临桂花小学，周边可快速到达梅观高速、大外环高速。

项目位于龙华区中心服务轴，周边规划观澜东生态文化区、观澜北汽车产业区、九龙山生态休闲区。规划的更新方向为住宅、工业和商业区等。预计项目价值将超过100亿元人民币，将成为观澜地区的基准生态综合生产城市综合体。

更新单元土地面积13.47万平方米，拆迁面积12.15万平方米，开发建设面积6.83万平方米，规划容积率43.36万平方米。

龙华区大朗街建泰旧城改造项目位于龙华区大朗街和平路与叶公路交叉口西南侧，规划改造方向为普通工业。

更新单元面积8万平方米，拆迁面积7.81万平方米，其中开发建设用地4.69万平方米，规划容积率33.14万平方米。

福田区圆岭街依桐医药城更新单元，位于深圳市福田区八卦四路与红岭北路交叉口西南角。

项目规划调整后，拟拆迁重建用地面积19600平方米，规划更新方向为商业和新兴产业。在拟拆迁重建的土地范围内，实施不低于0.4万平方米的公园绿地(一座110千伏变电站，建筑面积不低于0.34万平方米)。