台州玉环市上市的3处民宅起拍价合计14.4亿元

5月19日，台州玉环市上市三家民宅，预计6月8日发售。两个地块位于玉环古镇板块，一个地块位于楚门青岗板块。总销售面积12.75万，总建筑面积25.8万，总起拍价14.4亿元。

据媒体报道，程洁街双岗路南侧、龙门路北侧的土地出让面积为62710，容积率为1-2.254，建筑面积为141335。土地起拍价8.88亿元，起拍价6283元/m2；上限价格为11.97亿元，上楼层价格为8469元/。达到上限价格后，投标人将免费返还政府住宅建筑面积。最高竞标面积为129300，商业建筑面积5000，建筑高度限制为80米(居住建筑高度18米)。

最近一次周边卖地是今年3月10日，大家以总价14.2亿元人民币，底价8552元/，升水率49.95%，面积22900，拿下雨城街南地块NCG041-0322。

初门镇BCM011-0613土地出让面积41437，容积率1.0-2.2，建筑面积91161。该地块起拍价为4.355亿元，起拍价为4777元/m2；上限价格为5.87亿元，上楼层价格为6439元/。达到上限价格后，投标人将免费返还政府住宅建筑面积，最高投标面积为80350。其中商业建筑面积5000-10000，由初门镇中山村股份经济合作社以6300元/的价格回购。建筑高度限制为75m(居住建筑高度 36m)。

雨城街北山影业NCG030-0108转让面积23308，容积率1.0-1.1，地块起拍价1.2亿元，起拍价4681元/m2；上限价格为1.61亿元，上楼层价格为6280元/。达到限价后转入政策性住房建筑面积招标程序，最高招标面积25600。建筑面积25638。这座建筑的最大高度是24米。

据悉，雨城街双岗路南侧、龙门路北侧土地周边最后一次卖地是2021年3月10日，大家以总价14.2亿元获得雨城街南侧NCG041-0322土地，底价8552元/，升水率49.95%，面积22900。

楚门镇BCM011-0613附近最后一次卖地是2020年7月28日。温岭市鳌拜房地产有限公司以总价9070万元中标楚门镇BCM041-0306，底价2220元/，升水率34.77%。