南京集中供地:江宁多次高峰成交达64.4亿元 华宇拿下春华商住用地

南京第一批集中供地在5月20日和21日迎来了土地集中出让。同时现场抽奖时间也确定了，集中抽奖时间为5月22日(周六)(含江北新区、丽水区)。

4月9日，南京正式挂牌第一批“两集中”居住用地，共计52个。其中，春华G45地块因某种原因已被终止，其余51块总销售面积258万平方米，总起拍价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、丽水、高淳。

5月20日，限时网上共拍卖35块，最终拍卖28块。其中18块达到限价，要等到22号抽奖结果，10块成功卖出，28块拿到684.5亿人民币。

其余7块继续在21日发售。截至目前，21日共有23块地块继续竞价。

最新结果显示，华宇以10472元/m2的底价和1.35%的升水率拿下2021G49号地块。

地块位于江宁区春华街104国道以南，段公路以东，龙脊路以东，公路以南，段公路以西，104国道以北。为商住用地，容积率1.5；出售面积47，745.61平方米，建筑面积71，618.42平方米，起步价7.4亿元，楼层起步价10，332.54元/平方米，最高限价9.6亿元，商品房平均售价(空白)24，300元/平方米。

根据转让要求，该地块B区所有建筑必须由投标人自负盈亏，10年内不得出售或转让，10年后可整体转让。由于地块自持比例较大，转让后，投标人可根据投标人的要求，提供各用途、各分部的起拍价计算说明。

此外，江宁区2021G46号、2021G47号、2021G48号、2021G50号、2021G51号地块已见顶，正在等待抽奖，总成交价达64.4亿元，5月22日需要集中抽奖。

值得一提的是，江宁区唐山的G48地块是去年终止的2020G99号地块。但重新挂牌出售后，G48与G99相比，去掉了原B区的基层社区中心用地，面积约2776.89平方米，只保留了A区的住宅部分，面积约68029.04平方米。原G99地块限高45米，现G48地块限高调整为60米，原G99地块建设出租房屋6803平方米的要求也被取消。