佛山桂城上市27.6亿 平洲地块的底价约为18488元/套

5月24日，广东省佛山市桂城平洲板块挂牌一重地块，面积55145.23平方米，起拍价27.6亿元。实际起始楼层价格约为18488元/平方米，计划6月23日上午10点出售。

该地块面积为55，145.23平方米，位于甲/乙区，其中甲区规划为商业和住宅用地，面积为52，839.29平方米，容积率3.13，最大建筑面积为165，387平方米。

主要容量约16100平方米，其中：一所幼儿园，18个班，建筑面积4500平方米；建筑面积11600平方米的社区服务中心；面积不低于800平方米的社区卫生服务站；汽车站占地面积2500平方米，非独立占用。其中，社区服务中心还要求建设恒温标准游泳池、恒温儿童游泳池、国内标准篮球场、羽毛球场、五人足球场、网球场等体育场馆。

该地块有保密底价，起拍价276万元。不做任何配置，初始底价16688元/m2左右，最高价363852万元，封顶底价2.2万元/m2。如果扣除约16100平方米的分摊建筑面积，实际起始楼层价格约为18488元/平方米，实际封顶楼层价格约为24373元/平方米。(注：楼层价格计算已扣除幼儿园、社区服务中心等独立占地和测量能力，共计16100平方米，不含建筑安装费用)

据视点地产新媒体报道，该地块的首层价格已经位居佛山市前四，位于南岗路北侧、金谷路西侧。属于广林一线地块，乘车5分钟即可登上广环高速，区位价值极高。