江苏盐城 18.1亿元上市2个商住区 总建筑面积24.13万平方米

5月24日，江苏省盐城市亭湖区两个商住区挂牌，总销售面积10.33万，总建筑面积24.13万，总起步价18.1亿元，预计6月24日发售。

媒体获悉，两块地块以“限定地价竞聘政府保障性住房建设资金”的方式出售。达到最高限价的土地，如果仍有竞买人愿意继续竞买的，最终成交价格确定为最高限价成交价格，超过最高限价的部分作为政府保障性住房建设资金，不计入土地出让金、开发成本和商品房核定价格的核算成本。

其中新都路以北、雁荡山路以西的土地(20212301)土地出让面积84022，容积率2.3，建筑面积193250.6，商业比例2%-3%。起步价142214万元，起步价7359元/，上限价213322万元，上限价11039元/。

地块靠近五台山路、嫩江路、杜妍路。有盐城市第三小学、盐城开发区中学、北京师范大学附属学校等教育资源，也有卡迪欢乐世界、城东宝龙广场等商业综合体。

据此前媒体报道，地块西南1公里为五台山路以西、嫩江路以北地块，于今年5月20日被新城东方集团拿下(商业占比30%)，底价6110元/，升水率1.83%。西北1.5公里为当日新城拿下的经一路以东、甘泉路以北地块，底价12756元/，升水率55.89%。

另一方面，新都路以北、广容河以西的土地(20212302)，土地出让面积19235，容积率2.5，建筑面积48087.5，商业比重2%-3%。起拍价38951万元，起拍价8100元/，上限价58426万元，上限底价12150元/。

小区周边有盐城外国语学校、盐城师范学院、北京师范大学盐城分校、妇幼保健院、世纪阳光购物中心等生活设施。

据悉，最新拍卖地块是位于聚亨路以南、文港南路以西的地块，于2020年11月20日被万科拿下，底价9688元/。