招商局房产:关注上海和北京的机会不排除投资香港

5月25日，招商商业地产投资信托基金执行董事郭进出席股东大会后会见记者。他指出，在上市时，该公司披露，蛇口的三处新房产将在未来几年内逐步注入。但疫情可能导致开工滞后，可以尽快将三个优质项目注入房管。此外，公司还寻找外部和集团内项目，希望走出深圳到上海、北京等地投资，同时不排除在香港投资的可能性。

他指出，深圳写字楼空置率比较高，上海也有类似情况。他认为香港现在是一个比较好的时机，香港在最近的疫情中表现不错，或者是一个很好的投资窗口，公司在选择项目上的投资原则除了租金回报之外，还将取决于未来的市场走势。

对于公司今年第一季度入住率略有下降，郭进指出，由于装修期间的调整，公司在深圳的入住率有所下降，但租金仍有所上升。他还透露，第二季度有大租户租用科技楼，预计未来入住率会更好。此外，一些原住户将被安排搬到其他物业，因此预计整体物业入住率会更好。

他认为其花园城位于南山区最成熟的地方，明年地铁开通后物业将成为地铁的上层建筑，所以他预计明年装修完成，相信对未来整体价值和租金上涨有积极影响。