徐州11.8亿元上市4个宅基地 总转让面积18.11万平方米

5月28日，在江苏省徐州市沛县、邳州市挂牌的住宅共4块，总销售面积18.11万平方米，总建筑面积50.26万平方米，总起步价11.8亿元，将分别于6月27日(沛县)和6月30日(邳州市)以“限定地价抽签”方式出售。

沛县有两个小区，分别是范翔街东侧和东风路南侧的2021-10G小区，以及范翔街东侧和新郑街北侧的2021-11G小区，总起步价为7.3亿元。

其中，范翔街东侧、东风路南侧的2021-10G地块，换乘面积51162平方米，容积率2.8，建筑面积143253.6平方米。为商住用地，商业比例不超过10%；起步价42207万元，起步价2946元/平米，上限价67532万元，上限底价4714元/平米。

范翔街东侧、新郑街北侧2021-11G地块，出让面积37677平方米，容积率2.8，建筑面积105495.6平方米，为居住用地；起步价31086万元，起步价2947元/平方米，上限价49738万元，上限价4715元/平方米，地块内高度80米。

据视点地产新媒体介绍，这两块地块距离较近，配套设施丰富，有沛县实验小学、沛县正阳小学、沛县曙光小学、沛县新华中学、沛县初级中学等教育资源，也有江苏省沛县人民医院、沛县妇幼保健院、沛县中医院、沛县现代医院等医疗资源， 以及沛县首尔商都、维多利亚商城、武夷商业大厦、沛县首尔景区等商业配套设施，自2020年以来，周边已有不少地块出售。 2020年12月9日，华宇地产以成交价19.96亿元、底价1786元/m2拿下2020-55g号地块，苏州宏源地产以成交价7678万元、底价1628元/m2拿下2020-55G号地块。

此外，邳州市还有两处宅基地，分别是黄石山路东、松花江路南、2021-8沿湖路北、松花江路南地块、2021-9沿湖路北、陇海大道西地块，总起售价4.4亿元。

黄石山路东、松花江路南、盐湖路北2021-8地块出让面积39，903.08平方米，容积率2.75，建筑面积109，733.47平方米；起步价19152万元，起步价1745元/平米，上限价38304万元，上限底价3491元/平米。

松花江路以南，湖滨路以北，龙海大道以西，土地出让面积52394.96平方米，容积率2.75，建筑面积144086.14平方米；起步价25148.8万元，起步价1745元/平方米，上限价50298万元，上限底价3491元/平方米。

据了解，这两个地块相邻，有邳州中等专业学校、华英实验小学、炮车中学、邳州人民医院等配套设施。