中良7.63亿元获得佛山南海1.06%的商住地价

5月31日，广东省佛山市集中出让两块商住用地，总出让面积12.64万，总建筑面积35.75万，总起拍价30.77亿元。

仅经过两轮报价，广东良荣房地产有限公司(中梁)就以7074元/的底价，1.06%的升水率拿下了TD2021(NH)WG0016的土地。该地块位于南海区狮山镇官窑社会管理处石碣村“大坑桥”段。出让土地面积43200，起拍价7.55亿元，投标保证金1.51亿元，建筑密度30%，绿地率30%。

根据出让文件，除规划条件有特殊规定外，商业服务设施及配套建筑用地内不得建设服务公寓、公寓式写字楼、酒店式写字楼等居住建筑。此外，必须在地块上建设一个可容纳15个班的幼儿园，用地面积6209，建成区5743。

观点地产新媒体获悉，投标人必须在《出让合同》签约之日起12个月内完成设计、施工申请等相关手续，并正式开工建设，在《出让合同》签约之日起48个月内完成所有建设项目并通过竣工验收。