浙江省湖州市挂牌的10个住宅小区总出让面积为56.38万平方米

6月8日，浙江省湖州市10块住宅小区挂牌，总销售面积56.38万，总建筑面积102.76万，总起步价67.3亿元，预计7月5日发售。

媒体获悉，这10块地块是通过“限定地价、竞争性分配”的方式进行拍卖出售的。当两个或两个以上投标人报价最高时，转入配套政策住房面积招标阶段，选择配套政策住房面积最大的投标人作为中标人。当两个或两个以上的投标人对最高投标区域进行投标时，对最高投标区域进行第一次投标的投标人将被确定为获胜者。

其中，除2021-18和2021-25地块外，其余8种情况下商品房毛坯房均价有限。

其中吴兴区扶余区FY-01-02-04E土地出让面积55657.8，容积率1.8，建筑面积100184.04，为住宅用地。起拍价7.6亿元，起底价7586元/，上限价9.02亿元，上限底价9003元/。配套政策房最大投资面积2万，商品房毛坯房平均备案价1.39万元/。

吴兴区扶余区FY-01-02-02A、B地块出让面积49676，容积率1.92，建筑面积95456。它们是商业和住宅用地，商业建筑面积为5844平方米，占6.1%。起拍价6.8亿元，起底价7124元/，上限价8.1亿元，上限底价8486元/。配套政策房最大投资面积19000，商品房毛坯房平均备案价13900元/。

根据规划要求，建设一个建筑面积不低于4000的农贸市场(独立水电)，验收合格后，无偿移交国有资产管理部门经营管理。

吴兴区道场乡石家桥单元云超小区DC-01-01-10(丁)，土地出让面积34703.05，建筑面积1.3，建筑面积45185.43。为商住用地，商业建筑面积17708.85，占39.2%。起拍价1.52亿元，起底价3364元/，上限价1.8亿元，上限底价3984元/。配套政策房最大投资面积9000m2。

根据规划要求，建筑面积不小于80的一级公共厕所(独立水电)，验收合格后免费移交给当地政府或其指定单位。

南浔开发区姜江洋单元土地CX-06-04-02A-1，面积54861，容积率1.8，建筑面积98749.8，为住宅用地。起拍价5.4亿元，起底价5468元/，上限价6.42亿元，上限底价6501元/。配套政策房最大投资面积3万，商品房毛坯房平均备案价13020元/。

根据规划，在地块西南角综合布置一所幼儿园(独立水电)，其中托儿所4个班，幼儿园12个班，竣工验收后免费移交南浔区教育局或其指定单位。

南浔开发区姜江洋单元地块CX-06-02-02B-2，面积86683，容积率1.8，建筑面积156029.4，为住宅用地。起拍价8.68亿元，起拍价5563元/，上限价1015万元，上限底价6505元/。配套政策房最大投资面积4.7万，商品房毛坯房平均备案价13020元/。

根据规划要求，建设建筑面积不低于3500的农贸市场(独立水电)，经验收合格后，免费移交当地政府或其指定单位经营管理。

南浔区塘南单元CX-05-01-07E地块，面积62，513 ，容积率1.5，土地利用类型为

老城区东街单元LC-01-04-02A、B地块面积87216.24，容积率2.15，建筑面积187813.48。为商住用地，商业建筑面积29121.1，占15.5%。起拍价1494万元，起拍价7955元/，上限价1844万元，上限底价9818元/。配套政策房最大投资面积42500，商品房毛坯房平均备案价16140元/。

计划要求建设一个建筑面积不低于3000 m2(独立水电)的农贸市场，竣工验收后无偿移交国有资产管理部门管理；面积不低于9100、建筑面积不低于6100的幼儿园18个班(独立水电)，验收合格后免费移交给吴兴区教育局或其指定单位；6万平方米的商品房以1.2万元/的价格出售给湖州市人民政府指定的单位。

老城核心区龙溪港单元地块LC-08-02，土地出让面积30680.9，建筑面积1.8，建筑面积55225.62，商业建筑面积33135.37，占比不低于60%。起拍价4亿元，起底价7243元/，上限价4.8亿元，上限底价8692元/。配套政策房最大投资面积20000m2。

根据规划要求，该地块的商业和商业办公部分不得单独登记、出售、作为一个整体持有，不得改变用途。土地受让方应在岱派广场的后道路、南街与跳溪西路交叉口的地下通道、地块东南角及艾山广场的土地上进行道路建设(包括给排水等各种市政管线)

滨湖东单元TH-07-02-12A号地块出让面积62169㎡，容积率1.8，建筑面积111904.2㎡，为住宅用地。起价100710万元，起始楼面价9000元/㎡，上限价格121910万元，上限楼面价10894元/㎡。限商品住房毛坯备案均价16300元/㎡。

规划要求地块内需配建12班幼儿园一所，占地面积不少于6010㎡，建筑面积不小于4200㎡。

滨湖东单元TH-07-02-03A-2号地块出让面积39673㎡，容积率2.1，建筑面积83313.3㎡，为商住用地，商业建筑面积49987.98㎡，占比不小于60%。起价30000万元，起始楼面价3601元/㎡，上限价格35700万元，上限楼面价4285元/㎡。限商品住房毛坯备案均价16150元/㎡。