威海盛德拿下8.84亿 威海两块老地块总建筑面积超过40万平方米

6月11日，山东威海公共资源交易网公布魏子然京瓜(环)字[2021]第3号土地出让结果

据媒体报道，威海盛德实业有限公司在环翠区张村镇拿下了位于黄河街以北、火炬路以东的两块地块(和许疃古村落改造地块)，土地面积约19.7万平方米，成交额8.84亿元。据悉，盛德实业官网公布的项目名称为“盛德杜明花园”。盛德实业拿下的项目总建筑面积约40.76万平方米，是威海市2021年销售的最大住宅项目。

根据转让文件，盛德杜明花园项目的规划用地为商住用地。1号地块(北地块)土地面积12.51万平方米，最高容积率2.15，建筑面积约26.89万平方米，其中住宅建筑面积不超过95%，商业和公共服务设施不低于5%，最大建筑密度为20%，最大建筑高度为80米。

2号地块(南地块)土地面积7.19万平方米，最高容积率1.93，建筑面积约13.87万平方米，其中住宅建筑面积不超过95%，商业和公共服务设施不低于5%，最大建筑高度60米。

观点地产新媒体获悉，杜明花园项目周边的和美嘉园、世纪新城销售价格约为每平米1万元，春江天京、李淳风销售价格约为每平米1.3万元。与周边房价相比，杜明花园的楼层价格为2168元/米，使得该项目后期有相对合理的盈利空间。盛德实业作为威海市城中村改造的先进单位，承担了威海市古莫村、六沟村、许疃村、黄家哨村等十多个城中村的改造任务，是参与威海市城中村改造数量最多的房企。