上海市政府常务会议:“上海20家房地产投资信托基金”即将发布

6月17日，上海召开上海市发改委新闻发布会。媒体获悉，上海市发改委牵头会同相关单位，全力推进上海基础设施REITs相关工作。6月15日，上海市政府常务会议审议通过《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地的实施意见》，简称“20只上海REITs”。

据悉，“20个上海REITs”包括6个方面的20项政策措施。《上海REITs 20条》提出了设立专项基金、支持上交所开展业务、支持公募基金管理人开展业务、扩大产品投资者、发展专业服务、加强配套政策等六项政策措施。

众所周知，围绕加强长三角基础设施REITs联动发展，《上海REITs 20条》提出设立产业投资基金、鼓励跨区域项目合作、建立产业联盟、举办长三角REITs论坛等四项政策措施。上海REITs第20条提出设立上海REITs发展专项基金，支持上海基础设施REITs业务发展，如相关原始权利人、专业服务机构、基础设施REITs资产受托经营管理企业、上海证券交易所等。成功发行基础设施REITs产品的本市原权利人和受委托经营管理在本市注册的基础设施REITs资产的企业，将通过上海市REITs发展专项基金按相关管理办法给予奖励。

观点地产新媒体发现，2021年6月21日，首批房地产投资信托基金试点项目将分别在上交所和深交所上市交易。在中国证监会首批批准的9个基础设施公开发行房地产投资信托基金中，上海证券交易所有5个。另据了解，上海将建立项目储备银行，鼓励国有企业参与，以加强项目储备，挖掘现有基础设施资源。

据悉，上海首批5个相对成熟的项目已进入国家储备，同时有20多个项目具备后续培育条件，总量约200亿元至300亿元。上海的基础设施REITs项目储备分为两个层次，一是可以推荐成熟项目纳入国家储备，二是长期储备项目，需要进一步培育。

上海市地方金融监管局副局长李俊表示，支持在上海注册的各类境内外金融机构申请公募基金管理人资格，开展基础设施REITs业务。支持优质基础设施REITs项目申请上海金融创新奖。支持基础设施REITs人才申请上海海外人才、领军人才、青年人才。上海市地方金融监管局将支持社保基金、养老保险、企业年金等长期基金，以及上海银行、保险等机构投资者参与上海基础设施REITs产品的战略配售和投资，鼓励符合条件的商业银行和资产管理机构代销REITs产品。与上海证券交易所合作打造长三角基础设施REITs产业联盟，发展和交易基础设施REITs及其衍生品，支持上海原股权持有人建立的基础设施REITs产品在上海证券交易所发行上市。