徐州漳州出让3个商住区 靳东城建15.6亿

6月17日，江苏省徐州市邳州市出让3块商住用地。据媒体报道，靳东城建以15.6亿元的总价拿下三个商住区，总销售面积19.5万平方米。据悉，2021年21-21日，银杏大道以南、中山路以东、规划道路以北地块成交价格为5.1亿元，底价为2895元/，升水率为58.49%。中转面积6.5万平方米，容积率2.71，建筑面积17.61万平方米。起步价3.22亿元，起步价1827元/平米，上限价6.43亿元，上限底价3653元/平米。

2021-22年，银杏大道以南、规划道路以北地块成交价4.95亿元，底价2768元/，升水率51.57%。中转面积6.6万平方米，容积率2.71，建筑面积17.87万平方米。起步价3.26亿元，起步价1827元/平米，上限价6.53亿元，上限底价3653元/平米。

本次最高成交价格为2021-23，位于银杏大道以南，规划道路以北，扬州路以西。成交价5.6亿元，底价3202元/，费率65.29%。中转面积6.45万平方米，容积率2.71，建筑面积17.47万平方米。起拍价3.38亿元，起拍价1937元/平方米，上限价6.77亿元，上限底价3875元/平方米。

还知道卖地南侧是金威集团2020年11月4日拿下的翠微明富项目，底价每平米2039元，卖地顶部均价每平米7380元；2021年5月19日，靳东以每平方米3021元的底价拿下文远中学东区地块。

根据媒体此前的报道，2021年5月19日，徐州市邳州区出售了两块涉及房屋的地块，即文远中学东地块和陈楼镇沈倩路北地块，总起拍价为3.78亿元，总出售面积为7.9万平方米。经过38轮招标，靳东城建以每平方米3021元的底价和53.87%的升水率拿下了文远中学东地块。