深圳罗湖宣布实施由京基、益田、华润牵头的三旧改革

6月21日，深圳市罗湖区桂园街采五围旧城改造统筹区旧城改造单元一期子项目a座、深圳市翠竹街教育新村(华达园社区)、湖北统筹区东门街一期旧城改造单元A1座发布实施主体确认公示。

据媒体报道，此次土地发布的实施分别由京基、益田、华润牵头。数据显示，罗湖区桂园街蔡武威统筹区旧城改造单元位于罗湖区桂园街，主要包括蔡武威村(青青、南村、新围)、杜菁酒店、玉环酒店。据悉，更新单位用地面积为33.68万平方米，拆迁用地面积为26.67万平方米，开发建设用地面积为18.04万平方米(不含移交政府的6500平方米商业用地)，容积率为255.67万平方米。

其中，商业、办公、酒店150.62万平方米，商品公寓29.5万平方米，居住建筑62.98万平方米，行政办公建筑7.56万平方米，公共配套设施5.01万平方米。此外，地下商业允许面积为17.71万平方米，地下公共配套建筑面积为6000平方米。2021年6月21日，确定并公示了该项目一期子项目甲座的实施主体，即深圳市京基房地产有限公司.

深圳京基房地产有限公司成立于1994年，累计开发面积超过200万平方米。先后开发了碧海蓝天、皇家东方景观、毕华亭阁等系列住宅。其在深圳的旧整治项目分布在水圩村、水北村、南岳旧整治村、沙溢村、上下铺和田心旧整治村、诸光村、美富村、京基菜鸟圩和京基木棉湾旧整治等。

另据了解，深圳市罗湖区翠竹街教育新村三角(华达园社区)更新单元位于金文中路北侧。该单位于2013年3月经市政府批准为《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，整体项目开发完成。拆迁用地面积6206.9平方米，开发建设用地面积3898.3平方米，建筑面积23500平方米，容积率6.03。2021年6月21日，项目实施方确认公示，即益田集团有限公司.益田集团成立于1996年2月，总资产500亿元，净资产约200亿元。

此外，罗湖区东门街湖北旧城改造协调区项目位于罗湖区东门街。该项目列入《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，用地面积40.07万平方米，拆迁用地面积25.16万平方米，开发建设用地面积16.17万平方米，总建筑面积205.84万平方米。

据悉，现有住宅建筑57.52万平方米，商业、办公、酒店建筑105.6万平方米，商业公寓20.56万平方米，创新工业建筑14.07万平方米，公共配套设施8.08万平方米。此外，地下允许开发商业建筑18万平方米，配置地下公共设施1.65万平方米。2021年6月21日，项目一期A1地块实施主体确定并公示，即华润置地(深圳)发展有限公司.

华润(深圳)有限公司成立于2000年，负责广东、广西地区专业化、综合性商业地产及住宅项目的开发、运营和管理。其已建成并投入运营的项目包括：“深圳华润中心”和华润深圳湾项目；在建或储备项目包括：华润湖湾老改造项目、华润下李朗老改造项目、华润沙井街重点更新单元。

据视点地产新媒体近日报道，2021年6月21日，深圳公布了两个城市更新单元计划。其中，实施城市更新的单位为齐清水河生命健康创新基地。

龙岗区龙城街胡艾莲市活区旧城改造单元位于龙岗中心城区南部，龙岗大道和爱南路之间，地铁3号线爱联站和大运站辐射范围800米以内。规划拆迁批准用地面积15.41万平方米，开发建设批准用地面积11.49万平方米，拆迁范围内公共利益用地增加1.59万平方米。