高山企业以8亿港元的底价赢得香港长沙湾工业大厦项目

6月23日，香港长沙湾奉化工业大厦被第一太平戴维斯拍卖，并以8亿港元的底价被持有90%以上所有权的阿尔卑斯企业中标。

资料显示，奉化工业大厦位于长沙湾青山道646、648、648A号，毗邻荔枝角地铁站。是一栋7层楼高的工业建筑。1960年竣工，建筑年限61年，场地面积9205.5平方英尺。按12倍左右的容积率，可以建11.05万平方英尺左右的容积率，也就是说每平方英尺的容积率价格约为。

第一太平戴维斯(Savills)估值与专业咨询服务公司董事总经理陈表示，由于疫情下物流需求大幅上升，加上近期流行的工业单元销量较小，市场反应也令人满意，因此对工业建筑的需求有所增加。他又指出，香港政府在今年年初推出的工业楼宇标准补价计划，亦吸引了不少发展商考虑申请补价重建商业楼宇。

陈指出，今年上半年约有5-6个强拍申请，预计下半年将有5-10个新的强拍申请。他认为，由于城市地区的土地越来越少，强制拍卖将是开发商开展城市项目的主要方式之一，过去许多中国开发商都申请过拍卖。