中海56亿元拿下佛山美的大道站TOD地块底价18843元/平方米

6月28日，佛山美的大道站TOD地块被中海以56亿元收购，相当于楼层价格18843元/平方米。

据媒体报道，该地块位于顺德区北窖镇美的大道以北、逸风路以西。占地面积98084.65平方米，容积率> 1.0，3.03。最大容量建筑面积为297，196.49平方米。土地用途为住宅用地，与商业服务用地和交通服务站用地相适应。起拍价超过44.57亿，相当于底价15044。

此外，该地块商业服务设施用地上限为59439.30平方米，宅基地用地上限为25万平方米。投标人报告返还的经营性物业面积59439.30平方米时，返还的经营性物业为全部商业物业；当投标人报告返还的商业用房面积59439.30平方米时，返还的商业用房中59439.30平方米为商业用房，超过59430.3平方米的部分为商品房。

根据规划，投标人必须建设配电室、物业管理室、健身场地、社区警务室、文化活动室、社区养老服务设施、社区居委会等基础设施。

此外，必须配备建筑面积不低于5000平方米的公交总站，鼓励设在大楼一楼。应设置在地块南侧，靠近广州地铁7号线梅达大道站出入口，以上配套设施不计入容积率计算；还需要增加不低于12653平方米的开放公园(不包括绿地率)，不允许围屏对外开放。