无锡第二批集中供地 挂牌23块 总起拍价253.4亿 预计8月2日发售

7月1日，无锡正式挂牌第二批集中供应地块，共23个案例，总出让面积123.24万平方米(1849亩)，总建筑面积221.63万平方米，总起拍价253.4亿元，将于8月2日通过“限定地价抽签”方式出让。

据悉，第二批集中供应无锡有5个商住用地和18个住宅用地。其中，经济开发区住宅商业用地1处，良溪区住宅用地4处，西山区住宅商业用地1处，住宅用地3处，惠山区商住混合用地1处，住宅用地6处，滨湖区住宅用地3处，吴昕区住宅商业用地2处，住宅用地2处。

薛颠和梅村高中机场分校以北的吴昕区薛颠路的土地是本次出售的最大土地，面积为1275600.2平方米，为住宅和商业用地，容积率为1-1.6，建筑面积为204096.32平方米。起步价14.34亿元，起步价7026元/平米，最高价16.46亿元，上底价8万元。

滨湖区镇泽路与新城路交叉口东北侧地块是起步价最高的地块，面积74683.8平方米，住宅用地，容积率1-1.9，建筑面积141899.22平方米，起步价246430万元，起步价17367元/平方米，最高价26370万元，上楼层价格18586元/平方米

滨湖区芜湖大道与鹤峰路交汇处的西北地块，是开盘价最高的地块，出让面积22758.6平方米，住宅用地容积率1-2.4，建筑面积54620.64平方米，起拍价9.98亿元。首层售价18268元/平米，最高售价10.65亿元，上层售价19500元/平米，封顶

值得注意的是，吴昕区伊稀路与新阳路交叉口西南侧将采用“双限抽签”的方式出售，商品房毛坯房均价为21546元/平方米；出让面积32578.9平方米，住宅用地，容积率1-2.1，建筑面积68415.69平方米，起步价7.93亿元，起步价11591元/平方米，最高价9.12亿元，上楼层价格13330元/平方米，最高费率15%。

媒体称，与第一批相比，第二批集中供应地块数量大幅提升，新增7个，增长43.75%，销售面积增加32.05万平方米，增长35.15%，建筑面积增加51.67万平方米，增长30.4%。

这次推出的23块地，如果全部封顶，抽奖出售，平均升水率为12.1%。第一批地块中，除2块以抽签方式出售外，1块溢价出售，其余13块全部拍卖至上限价格，再以竞争性租赁住房建筑面积出售，共有竞争性租赁住房建筑面积19.07万平方米。