万达集团7.97亿元在肇庆鼎湖拿下4块26万多平方米的商业用地

7月1日，万达在广东省肇庆市鼎湖区拿下4块总价值79772万元、面积超过26万平方米的商业地块。4个地块分别为3个商住用地和1个休闲体育用地，折合楼面价格分别为1552元/平方米、1510元/平方米和1500元/平方米。

据悉，DH2021-17地块一为休闲娱乐用地，位于鼎湖区坑口地区凌阳山北。出售面积100，369.58平方米，总起步价6788万元，相当于楼层起步价676元/平方米左右。

该地块建筑高度小于等于35米，容积率小于等于1.0，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%。获胜者必须投资建设山地室内滑雪场。

DH2021-18地块为商住用地，位于鼎湖区东18区，西临创业路，南临姜妍路。转让面积25334.35平方米，起步价11788万元，相当于楼层起步价1552元/平方米左右；建筑高度150米，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率32%。

DH2021-19 3栋为商住两用场所，位于鼎湖区23、25区，西临鼎湖大道，南临严观大道；售出面积70368.77平方米，总起售价31868万元，相当于楼层起售价1510元/平方米左右。

其中A-23-03地块面积36686.73平方米，A-25-01地块面积33682.04平方米，为居住用地。A-25-09地块为地下停车场，面积3054.07平方米。投标人需要设计该地块对应的口袋公园总体方案。A-23-03和A-25-01建筑高度100米，容积率3.0，建筑密度30%，其中A-23-03绿地率35%；A-25-01绿地率32%。

DH2021-20标段4为商住用地，位于鼎湖区26区，北靠大潭路，南靠姜妍路，东临平川路，南临同兴路。售出面积65194.42平方米，总起售价29328万元，相当于楼层起售价1500元/平方米左右。

该地块又分为四个地块，A-26-02地块面积为37，778.37平方米，A-26-03地块面积为27，416.05平方米。这两块是二级住宅用地(与商业用地兼容)；A-26 10号地块为地下停车场，面积5963.82平方米，A-26 04号地块为附属广场，面积2374.08平方米。投标人需要设计与地块相对应的广场景观和袖珍公园的总体方案。

根据媒体，投标人需要建设社区居家养老服务室、全民健身设施、物业管理室、母婴室。其中，社区居家养老服务用房的产权应无偿移交给当地政府管理。

此外，投标人应在大潭路与规划的15m路交叉口、严观大道与鼎湖大道交叉口设置袖珍公园，设计方案应与工程同时验收。