六月份 香港共有9374宗物业销售登记 创下近25个月的新高

7月6日，立基地产研究部负责人陈指出，近几个月香港整体物业销售登记呈现“微调小增”的态势，预计未来两个月这种格局还将持续。土地注册处的数据显示，2021年6月，香港共录得9，374宗物业销售登记(数字主要反映今年5月中至6月初物业市场的实际情况)，较5月的8，959宗轻微上升5%，创下近25个月新高，连续4个月处于9，000宗的边缘，反映整体成交量稳定改善；月内，整个物业的注册总值亦上升4%至936.12亿港元，连续四个月上升，并创下近35个月的新高。

从住宅物业环节分析，上个月一手私房销售登记数量明显增加，主要是两条大规模的焦点铁路投放销售并录得多项登记，其他新增余货继续有序投放，带动当月一手私房销售登记环比增长24%，录得1930项登记，创下今年单月新高；注册总值亦上升11%至299.21亿港元。6月，拥有第一手私人住宅最多的三个新地点是鳌拜村三期(420宗)、金焕(214宗)和亨利一期(135宗)。

在二手房市场，受益于整体楼市的良好氛围，二手交易连续数月保持在较高水平，证明用户可以保持良好的市场前景。即使一只手抢占市场，二手销售仍然可以保持一定的成交量。数据显示，6月份，二手私人住房销售再次反弹，继续稳定在5000宗以上水平，登记量5179宗，环比微增3%，连续4个月突破5000宗大关；而月份注册总值则维持不变，为490.51亿港元。

非住宅市场方面，尽管三类工商商铺月度登记量保持稳定，但工商商铺及其他交易的整体登记量也受到拖累，导致6月工商商铺及其他物业登记量大幅下降11%，仅录得1497宗；不过，在少数大规模注册的支持下，6月份的注册金额较市场上升8%，录得105.45亿港元。

陈表示，6月下旬，疫情持续稳定，聚集限制持续放松，新的销售形势理想，也带动二手交易保持平稳表现。此外，就在进入本月初之后，另一台大型全新启德接力卖出了90%以上。虽然整个月，预计一手市场将在高位小幅巩固，但预计工商商铺继上个月调整后，将呈现又一轮上涨趋势。因此，预计7月份整体物业交易登记量仅在高位小幅回调2.4%，回落至9150宗的水平，但已连续5个月在9000宗左右波动，预计8月份将再次呈现上升趋势。