温州鹿城42.72亿元挂牌3个商住区预计8月6日出让

7月5日，温州鹿城区3个商住场所挂牌。据媒体了解，本次挂牌土地采用“限房价、限地价、竞地价、竞配”方式，预计8月6日出让。三宗地块均位于鹿城区，总出让面积12.44万平方米，总建筑面积27.36万平方米，总起始价42.72亿元。其中，七都岛04-C-09地块、七都岛04-C-13地块为温州鹿城板桥未来社区地块。

资料显示，温州市七都岛04-A-13地块土地出让面积6.36万平方米，建筑面积2.2，建筑面积13.99万平方米，建筑高度54米。土地起价21.51亿元，起始楼面价15380元/平方米；上限价格为27.91亿元，上限楼面价为19956元/平方米。达到上限价格后转入政策性住房面积招标程序，该地块住宅平均销售价格不高于28800元/平方米。

温州七都岛04-C-09地块(温州鹿城板桥未来社区)出让面积3.31万平方米，建筑面积2.2，建筑面积7.29万平方米，建筑高度54米，住宅高度24米。土地起始价11.47亿元，起始楼面价15741元/平方米；上限价格14.87亿元，上限楼面价20407元/平方米。达到上限价格后，转入保障性租赁住房面积招标程序。该地块住宅平均销售价格不高于29800元/平方米。

温州七都岛04-C-13地块(温州鹿城板桥未来社区)土地出让面积27669.31平方米，容积率2.2，建筑面积60871平方米。建筑高度54m，住宅高度24m。土地起始价9.74亿元，起始楼面价16001元/平方米；上限价格为12.64亿元，上限楼面价为20765元/平方米。达到上限价格后转入政策性住房面积招标程序，该地块住宅平均销售价格不高于29800元/平方米。

温州鹿城板块的土地最近很受欢迎。据观点地产新媒体近日报道，2021年4月25日，中铁建工经过94轮竞价，以12.24亿元竞得温州市鹿城区杨爽片区一幅商住用地，楼面价6358元/，溢价率48.91%。

据了解，地块编号为温州市杨爽区黄龙单元田阳村C-02-C，位于鹿城区双屿街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积64166.72，规划建筑面积192500.16，容积率1.3容积率3.0。另据了解，近两年地块周边有15宗住宅用地供应，有碧桂园、绿城中国等6家品牌房企进驻，区域内存在一定的竞争压力。