50个城市上市二手房均价环比上涨 广州新房网上均价重回3万多元/平方米

7月6日，58城市和安居客发布2021年《6月国民安居指数报告》。2021年6月，全国重点监测城市新房网上均价为17406元/平方米，环比微降0.05%，其中33个城市新房网上均价环比上涨。二手房网上挂牌均价16941元/平方米，环比上涨0.77%，50个城市二手房挂牌均价环比上涨。

58个城市和安居客《6月国民安居指数报告》显示，6月全国重点监测的65个城市新房网上均价为17406元/平方米，环比微降0.05%，其中33个城市新房价格环比上涨。在主要城市中，深圳新房网上均价为53230元/平方米，上海和北京分别以50714元/平方米和46740元/平方米排名第二和第三，广州新房网上均价已回到30000元/平方米的水平，达到33722元/平方米。杭州新房均价27521元/平方米，南京新房网上均价在2万元/平方米以上。无锡、海口、宁波、徐州、咸阳为城市房价环比涨幅TOP5城市，其中无锡环比涨幅最高，为6.1%。

58房研院监测数据显示，6月新房受欢迎程度略有波动，但总体保持稳定。全国找房普及率环比下降3.7%，一线城市下降8.3%，二线城市下降2.9%，三四线城市下降3.3%。房源搜索活跃的TOP6城市分别是临沂、沈阳、南昌、郑州、珠海和鞍山。

根据同城买家行为数据和安居客统计，6月份买家信心指数为106.6，环比下降4.35%。在用户关注的公寓类型方面，6月份三居室找房子热占比达到52.6%，高于上月，而二居室找房子热占比为11.9%，找房子热占比略有下降。

二手房市场：50城二手房挂牌均价环比上涨

根据58个城市和安居客的《6月国民安居指数报告》，6月全国65个主要城市二手房平均挂牌价格为16941元/平方米，环比上涨0.77%，65个城市中有50个城市二手房挂牌价格环比上涨。北京、深圳、上海二手房平均挂牌价格保持稳定在5万元/平方米以上，其中北京二手房平均挂牌价格为58667元/平方米，其次是深圳和上海，分别为56919元/平方米和53552元/平方米。泉州、咸阳、Xi、杭州、重庆二手房均价环比涨幅最快，为全国二手房价格涨幅前5名。其中，泉州环比涨幅最高，达到4.9%。

市场供给方面，根据58房住研统计，6月份全国新上市房源数量环比下降10.2%。一线城市和四大城市均出现不同程度的环比下降。热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、怀柔、北汽；上海南桥、浦江镇、惠南、川沙、周浦；广州新塘、新区、花都西、滨江东、金沙洲；深圳龙岗中心城、智敏、大运会、丹竹头、后海等都深受买家青睐。

从对二手房市场变化感知最明显的经纪人角度，通过对微聊数据的分析发现，石家庄、贵阳、武汉、郑州、济南的买家更愿意与经纪人沟通，其中石家庄的微聊数据环比涨幅最高，达到28%。衡阳、包头、三亚、苏州、太原的经纪人更愿意回答房产问题。其中，衡阳经纪人问答数据环比增长34.3%，领先于其他城市。2021年6月，券商信心指数为105.6，环比下降2.6%。