广州白云13号地块储备用地规划调整 一些地块从住宅变成了商业

7月7日，广州市规划和自然资源局发布《白云区第四批重大项目留用地控制性详细规划》咨询公告。据媒体了解，本次公示范围涵盖江高镇、大源街道、钟落潭镇、太和镇、石门街道、黄石街道等13个相关规划预留用地，总用地面积约6588.42万平方米，其中石门街道、黄石街道预留用地已由二类居住用地变更为商业用地。

据悉，白云区江高镇涉及五个村，分别是布村、料江村、大龙头村、沙溪村和小棠村。原规划建筑容量为2.96万平方米，现调整为64.81万平方米，基准容积率设定为2.5。调整项目一布赫村控制性整治调整地块位于AB0407地块，位于白云区高江镇布赫村，符江路以南，广清高速以东。原两个酒店用地/村庄建设用地整合为一个商业/商务/娱乐休闲用地；调整项目二：大田站预留用地集中安置区调整地块位于ab 0303-ab 0304之间，位于广珠铁路以北白云区高江镇。规划建设7个一级物流仓库/一级工业用地、2个商业/商务用地。

另据了解，白云区大源街道涉及两个村，即米龙村和大源村。原规划建筑容量6.43万平方米，现调整为17.03万平方米，基准容积率定为2.5。其中，调整项目大源村控制性详细规划调整区块位于AB1317区块，一区块位于大源中路以北，二区块位于大源中路以南。1号地块规划4个商业/商业/休闲用地，原3个医疗卫生用地调整为2号地块1个中小学用地、1个医疗卫生用地、2个商业/医疗卫生用地。米龙村控规调整地块位于AB1310地块，位于白云区大源街道，北二环快速路以南，大源北路以北。它将被规划为一个商业/商业/娱乐用地，用于娱乐和体育活动，以及一个公园绿地。

白云区太和镇整治调整涉及白山村、遂丰村、沙汀村三个村。原规划建筑容量13.06万平方米，现调整为24.28万平方米，基准容积率定为2.5。其中，调整项目白山村控制性详细规划调整区块位于太和镇中部的AB1404区块。将原有的其他服务设施/水域/农林用地调整为商业/商务/娱乐休闲用地；沙汀村的控规调整地块位于AB1204地块，位于太和镇北部，距离公路以东很远。原三幅商业/商业/娱乐及康乐用地及乡村住宅用地调整整合为两幅商业/商业/娱乐及康乐用地；穗丰村一、二地块位于AB4001地块，位于太和镇东部，广和高速以北，邢台三路以南。本次调整，将原来的两个教育科研场所变更为两个商业/商业/娱乐休闲场所。

根据地产新媒体的观点，白云区钟落潭镇涉及四个村，分别是邓塘村、马东村、安平村和辽财村。原规划建筑容量16.08万平方米，现调整为44.48万平方米，基准容积率设定为2.5。其中，安平村调整项目位于AB0805，位于钟落潭中部，中港大道以东。该项目将在待定的原始土地上进行。邓塘村控规调整地块位于AB0904地块，位于钟落潭镇东北部，九佛西路以南。此次调整将原来的高校用地改为村庄建设用地和商业/商务/娱乐休闲用地。

除上述地块外，白云区石门街道规划按规定进行调整，将3.07万平方米二类居住用地、1.06万平方米中小学用地、1763平方米社会停车场用地调整为商业/商业/娱乐休闲用地(村庄建设用地)和加油站用地。其中，项目容积率由1.5、0.6调整为4.12、4.518、0.5，建筑面积17.68万平方米；本次整治调整中，白云区黄石街道拟将马屋村AB251134地块二类居住用地调整为商业/商业/休闲游憩用地。原规划建筑容量为3.65万平方米，现扩建为3.95万平方米。同时原容积率4.16，建筑密度25%调整为4.5，建筑密度40%，绿地率35%，建筑限高85。