东莞茶山挂牌13.05万平方米商住用地 起始价34.57亿元

7月7日，东莞市挂牌一商住地，位于松山湖片区茶山镇，预计8月10日出让。据媒体了解，该商住宗地位于茶山镇增步村，宗地面积13.05万平方米，容积率2.2，建筑面积28.71万平方米。需要拨出商品房建筑面积的10%作为客厅，并免费分配相应的停车位。

据悉，该商住场所起始价34.57亿元，楼面价12041元/平方米，上限价46.1亿元，上限楼面价16055元/平方米。该地块招标方式为最高限价最终报价，招标阶梯为1000万元，所需保证金为17亿元。限时竞价于8月10日10: 00开始。

经了解，观点地产新媒体获悉，该地块北邻韩熙河，距轻轨R2线茶山站约2.3公里，距东莞火车站约2.8公里。周边道路完善，交通通达性高。它是茶山镇的一个新的中心居住区，周围分布着许多成熟的住宅社区。2020年9月8日，万民投资从茶山镇横江村竞得地块2020WR031(不临河)，地块周边建筑面积4.1万平方米，溢价率50.2%。成交楼面价15174元/平方米，实际楼面价17294元/平方米，创茶山镇新高。该项目由和昌联合开发，案名为“和昌观民投万睿花园”，目前正在出售；地块周边的嘉华嘉鱼湾三至四房，面积98-133平方米，装修均价约26340元/平方米。