苏州昆山某商住地挂牌起始价11.64亿元

7月8日，苏州昆山市挂牌一商住地，预计8月9日发售。

据媒体了解，该地块位于高新区前进路南侧、江浦路西侧。该地块出让面积3.45万平方米，容积率4.2，建筑面积14.48万平方米，商业及相关配套用房总建筑面积不低于8.7万平方米。该地块起拍价11.64亿元，起始楼面价8036元/平方米，市场引导楼面价8328元/平方米，上限价13.26亿元，上限楼面价9161元/平方米，一次性报价楼面价9161-9241元/平方米。

另据了解，该地块必须建设总建筑面积不低于8.7万平方米的商业、办公及相关配套用房，商业建筑集中在地块北侧的前进路沿线。建筑的制高点一定要安排在江浦路附近，写字楼可以分层出售；该地块住宅建筑应100%全装修，住宅装修费用不低于1500元/平方米。

从观点地产新媒体获得的信息显示，今年4月1日，碧桂园以17167元/平方米的楼面价，以14.45%的溢价率，竞得镇川西路北侧、体育场路西侧地块。周边安德宇丰汇高层楼盘均价为28814元/平方米。