恒基地产以底价5.24亿港元拍卖香港耀东街旧楼

7月9日，恒迪以底价5.24亿港元收购石硖尾尧东街9-14号旧楼项目，较2019年6月递交投标申请时的估值1.7989亿港元高出逾1.9倍。资料显示，场地面积7725平方英尺，物业约有69年历史。它现在是三个4层的商业和住宅物业。

数据显示，项目开发将跨越三条街道，分别为巴渝街1-27号、南昌街202-220号、尧东街1-14号。只有上述项目没有完成所有权的统一。所有权统一后，整个项目场地面积为45，526平方英尺。如果容积率是9倍左右，估计可以建40.2万平方英尺的商住楼。

恒迪执行董事黄浩明表示，尧东街项目是整个开发项目最后一幅购买的土地，12年年底完成收购；一些土地作为社会住房借给了政府。整个项目分两期开发，预计以中小型机组为主。第一期预计最快一年半后推出预售楼花。

他还指出，收购旧楼是集团用于补充土地的方法之一，但不便透露目前的收购计划。此外，认为香港楼市稳定，新的发行价接近市场情况，没有明显的激进发行价。

第一太平戴维斯估值及专业咨询服务董事总经理陈表示，市区仍有不少楼龄在60年以上的物业单位，相关用地的容积率尚未用尽，可通过强制拍卖释放土地收益进行重建。