苏州昆山24.84亿挂牌1个商住地预计8月12日出让

7月13日，苏州昆山市挂牌一商住地，预计8月12日出让。媒体获悉，该地块位于昆山开发区王静路北侧、黄浦江路东侧，为商住用地，出让面积94638.8平方米，容积率2，建筑面积189277.6平方米。起始价24.84亿元，起始楼面价13125元/平方米，市场引导楼面价13602元/平方米，上限价28.32亿元，上限楼面价14963元/平方米。

根据规划要求，该地块住宅建筑面积不超过项目总建筑面积的90%，住宅户数不超过1500套；服务公寓(非住宅)建筑面积不少于15000平方米，须配有停车位并全装修。验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，作为人才公寓使用。回购价格为8500元/平方米。地块东l规划道路东侧房屋应同时建设停车位和全装修。验收合格后，由开发区管委会指定的单位回购用于租赁住房，优先考虑开发区人才公寓。回购房屋建筑面积不低于8000平方米，回购价格以本项目商品房公开价格为准。住宅和服务型公寓(非住宅)应同时启动。服务型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅销售比例不得超过计划户数的80%。

投标人承担不少于5个班幼儿园的配套建设费用，并将相关建设费用移交甲方(昆山经济技术开发区管委会)，由甲方完成配套建设。

社区用房的建筑面积应按每户0.5平方米的标准进行分配，分配的建筑面积应不少于800平方米。建议小区组团外停车位同步配置，经验通后产权无偿移交给开发区管委会相关部门。社区养老服务设施按照《昆山市社区养老服务设施用房建设实施细则》执行，新建住宅小区按每百户不少于30平方米的标准建设。根据预评价意见和城市设计方案，建设建筑面积1000-1200平方米的公交场站，按照不少于两条公交线路要求的规模标准建设。具体实施方案需通过评估证书，通过验收测试后产权无偿移交给市公交管理部门。