龙湖4.79亿元拿下江西赣州榕江新城2个商住区

7月15日，江西赣州公开出让2宗商住用地、1宗商业用地、1宗体育公园用地。

媒体获悉，赣州钱胜房地产开发有限公司以3.64亿元竞得榕江新城RJ05-E11-01地块，楼面价约5243.42元/平方米，溢价率29.97%。根据企业调查信息，该企业为江西龙湖地产100%持股。

该地块位于榕江新城榕江大道东侧、文轩路南侧，面积34735.9平方米。土地用途为住宅用地、公共管理和公共服务用地，容积率为2.0。

根据要求，别墅类房地产开发项目不得建在该宗地上，且最低住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑高度的一半。

同时，该宗地集中划拨建设能力不低于住宅用地总建筑面积10%的人才住房，与商住项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付，按精装房标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

宗地内独立建设一所6班幼儿园，用地面积4100平方米，建筑面积2800平方米，与住宅项目同步设计、同时施工、同时验收、同时投入使用。验收合格后，其所有权和使用权无偿移交给当地政府。

榕江新城甘南大道南侧、紫玉兰路东侧RJ05-E03-01地块被赣州千嘉房地产开发有限公司以1.15亿元竞得，楼面价约4187.66元/平方米，溢价率3.62%。根据企业调查信息，该企业还持有江西龙湖100%的股份。

该地块位于榕江新区甘南大道南侧、紫玉兰路东侧，面积13673.5平方米。土地性质为居住用地、公共管理和公共服务用地，容积率为2.0。

根据要求，宗地内独立建设一所12班幼儿园，用地面积5200平方米，建筑面积3700平方米，与住宅项目同时设计、同时施工、同时验收、同时投入使用。验收合格后，其所有权和使用权无偿移交给当地政府。此外，投标人还应根据前面地块的前两个要求进行规划。

此外，榕江新城RJ03-D02地块被赣州民生实业投资有限公司以底价3.53亿元竞得。根据企业调查资料，该企业为赣州市投资控股集团有限公司100%持股.

该地块位于赣南大道以南、杨妃大道以西，总面积22.04万平方米。用于体育、公园，容积率0.8。

但榕江新城腾飞大道西侧、文轩路北侧的RJ05-A01-02地块因缺乏竞价被拍卖。

该地块位于榕江新区腾飞大道西侧、文轩路北侧，面积21562.9平方米。该地块为商业服务用地，容积率为2.0。