温州龙湾区上市7.9亿元 商住住宅的价格限制在15000元/套以下

7月28日，温州龙湾区一商住场所挂牌，预计8月27日出让。

据媒体了解，温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块出让面积55241.39平方米，其中C-04b为46277.44平方米，C-04c为8963.95平方米；容积率1.0-2.61，建筑面积144063平方米。其中，C-04b地块总建筑面积134203平方米(各兼容功能面积不超过6710平方米)；C-04c地块总建筑面积8964-9860平方米(须设置一个街道级综合服务中心，建筑面积不小于3884平方米；设有菜市场的，建筑面积不少于2000平方米)。

土地起价7.9亿元，起始楼面价5484元/平方米；上限价格为9.85亿元，上限楼面价为6837元/平方米。达到上限价格后，转入保障性租赁住房面积招标程序；以‘限房价、限地价、竞争性地价、竞争性建设’方式上市销售；住宅平均销售价格不高于15000元/平方米(含装修，装修标准不低于1000元/平方米)。

具体建设内容及其他用地要求，东南C-04d-1地块，用地面积1531平方米，由受让人建设为公园绿地。建设标准为300元/平方米(合同涵盖了政府规定的监理、工程施工、验收、测绘、财务费用等所有成本费用)，该地块受让方自行承包建设，需与温州民营经济技术产业基地C-000合作

此外，应设置独栋建筑，其中地上一至二层用于建设菜市场(建筑面积2000平方米，不含停车通道、楼梯间、卫生间等公共区域)，地上三至五层用于停车场(建筑面积3000平方米，该停车场的停车泊位指标不得从菜市场和街道级综合服务中心的停车泊位指标中扣除)。竣工验收后，菜市场由开发区农业发展有限公司筹集，费用4200元/平方米；停车场以1300元/平方米的成本筹集，并与投标人签订施工管理合同。产权属于开发区农业发展有限公司，建设成本不低于1300元/平方米。