浙江丽水6.8亿元桑树社区地块起始楼面价2221元/平方米

8月2日，浙江丽水莲都碧湖采桑小区地块未成功出让。

据媒体报道，莲都桑社区地块是丽水市第二批未来社区试点项目之一。规划用地为城市住宅、酒店、商业金融、零售商业、餐饮，总出让面积141022平方米，总建筑面积306100平方米，起拍价6.8亿元，起拍楼面价2221元/平方米。

其中，商业总建筑面积不超过5.81万平方米，占19%；被拆迁住宅建筑面积不得少于4.62万平方米；配建12班幼儿园(含教职工宿舍)，建筑面积不小于5200平方米。

根据土拍文件，桑园小区地块共分为A地块、B地块、C地块、D地块、公园绿地、道路用地、同济堰7个部分。其中A、B地块有住宅项目，总用地面积109769平方米，建筑密度35%，容积率2.10-2.42，限高80米；此外，后续商品房的要求是精装修交付，还配有屋顶绿化、空中花园阳台、垂直绿化等立体绿化空间。

此外，人才公寓、商业、商务楼宇可预售、可分割、可转让，整体可转让面积不超过3万平方米。其他人才公寓、商业和商务楼宇以及公益性和福利性物业的土地出让者需要自给自足。受让方经营的财产必须整体持有，产权不得单独出售、转让、抵押；丽水联都城乡建设投资有限公司回购总建筑面积62655平方米，包括安置办公室、安置房、储藏室、幼儿园、未来社区展厅、碧湖展厅、4-8层人才公寓。回购面积以产权证载明的建筑面积为准。未来社区展厅和碧湖展厅的装修和展示应根据未来社区标准和回购单位的要求完成。装修、展览费用应由土地受让方承担，土地受让方必须无条件响应和执行