彭锐地产拿下深圳罗湖李安堂港改造地块 预计总投资2.6亿元

近日，深交所公布宗地(罗湖区罗沙路北苑02-1998-0070号)合作开发项目交易结果，深圳市彭锐房地产开发有限公司成为最终合作方。

据了解，项目地块位于罗湖区李安堂街罗沙路北侧，靠近地铁2号线莲塘港站。1998年，该地块原土地利用计划被取消(SZ徐图紫诺。02-1998-0070，本许可证总用地面积5014，用地性质为住宅用地，建筑容积率4.2。目前本许可证已过期失效)，属于集体土地征退用地，未取得国有土地使用权。土地平整和边坡支护已经完成。

经测算，项目总投资约26184.9173万元，税后净利润约22626.1423万元，税后成本利润率为86.41%。

彭锐集团旗下的深圳市彭锐房地产开发有限公司是集健康产业、商业运营、房地产开发、物业管理、PE投资、公益等多元化业务于一体的综合性企业。彭锐旧改项目已波及粤港澳大湾区多个城市，包括深圳光明城市更新项目“工改商住”、深圳宝安区铁岗村城市更新项目、东莞虎门黄村城市更新项目等。

此外，华润置地罗湖村城市更新项目于7月29日正式完成公示工作，计划拆除面积约4.2万。

华润置地罗湖村城市更新项目位于深圳市罗湖区南湖街道，毗邻深圳火车站、罗湖口岸、文锦渡口岸。计划拆除重建范围内，有城中村用地、已出让划拨的国有土地等。拟拆除土地面积41842.9，合法权属土地面积40649.7。