深圳龙华商业中心拟由洪荣源牵头规划162万平方米

近两天，深圳市龙华区发布了三条城市更新项目公示。其中，8月3日，龙华区城市更新和土地整理局发布龙华街道龙华商业中心城市更新单元南二区项目实施主体确认公示，拟确认深圳市弘投资有限公司为项目实施主体。

本项目位于深圳市龙华区人民路与建设路交叉口南侧，靠近地铁4号线龙华站。更新单元拆除用地面积343，258.8 ，其中开发建设用地面积195，562.1 。规划容积率161.5135万，其中住宅90.25万(含公共租赁住房22.5125万)。

据了解，深圳市弘投资有限公司由深圳市弘荣源控股(集团)有限公司100%控股.鸿荣源集团成立于1991年，现已发展成为以房地产产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。目前，鸿荣源地产在深圳仅有1000多万的土地储备。

8月2日，龙华区城市更新和土地整理局发布《清湖黄泥塘区块土地整理效益协调项目实施方案》公告，实施范围约12.9万，补偿总费用约1.2亿元，规划保留土地2块，总用地面积约2万。

清湖黄泥塘土地整理效益协调项目位于龙华街道清湖区。整理总实施范围为129，152.10 ，项目实施范围内的土地均为规划建设用地，无完善的征地(出让)补偿手续。项目实施范围内，永久建筑24896.47，目前容积率约为0.1928。

此外，8月2日，龙华区观澜街道桂兰片区GX04城市更新项目发布合作招商竞争性谈判公告(第二次)，用地面积约5.4万，申请时间为2021年8月2日至8月23日。

项目位于深圳市龙华区观澜街道桂兰社区。规划位于富兰路以东、观澜大道以北、月兴路以南、林宝街以西。土地不规则，地形相对平坦。

项目涉及的股份合作公司集体土地面积约53616，均为未征集体土地及道路。地上永久产权面积10.38万，全部为私人所有。具体改造范围和面积以政府批准为准，用地面积和建筑面积以政府认可的测绘单位最终测绘数据为准。

本次竞争性谈判的交易范围为股份合作公司拥有的集体土地面积53616。