台州市路桥区12.25亿元成交2个商住场所中海拿下其中一个

8月4日，台州路桥区出让两个商住区，总出让面积7.88万平方米，总建筑面积18.86万平方米，成交总价12.25亿元。

据媒体报道，中信地产集团有限公司(中国海外地产)以限价8.89亿元竞得路桥区文化路以北、财富大道以西地块，楼面价6991元/平方米，溢价率29.78%，竞得住宅面积10650平方米。

出让土地面积50867平方米，容积率1.0-2.5，建筑面积127167平方米。其中，商业建筑面积(含酒店及物业管理运营用房)2.4万-2.5万平方米，酒店建筑面积不低于1.1万平方米。土地起价6.85亿元，起始楼面价5387元/平方米；上限价格为8.89亿元，上限楼面价为6991元/平方米。达到上限价格后，将转入免费申报返还住宅建筑面积程序。

此外，回购商业用房(不含物业管理及营业用房)面积2.4万平方米，其中商业1-4层(含酒店1-4层)回购结算单价为9500元/平方米，商业5-12层回购结算单价为7500元/平方米。

台州市路桥区房地产开发有限公司以起拍价3.357亿元、楼面价5463元/平方米竞得路桥区月河街以西、尉氏路以北地块。

出让土地面积27931平方米，容积率1.0-2.2，建筑面积61448平方米。其中，商业建筑面积(含物业管理和经营场所)为5850-6200平方米；免费建设建筑面积不少于2242平方米、用地面积不少于3215平方米的6班制幼儿园。地块起始价33570万元，起始楼面价5463元/平方米。

此外，回购业务(不含物业管理及经营场所)占地面积5850平方米，回购结算单价为9000元/平方米；回购住宅面积24570平方米，回购结算单价9000元/平方米；住宅地下车位回购单价每套10万元。