深圳宝安石岩效益协调项目规划改造范围约2.5万平方米

8月3日，深圳市宝安区城市更新和土地整理局发布宝安区石岩街道吴尚社区袁枚区块土地整理效益协调项目土地整理方案公告，实施面积约2.5万。

本项目位于宝安区石岩街道石岩北环路北侧、横坑路西侧。项目土地整理实施面积24726，规划面积32620。

在项目发布方案公告中，整个项目由二类居住用地、教育设施用地、公园绿地组成，设有9个班的幼儿园和24个班的初中。

政府收储土地面积22148.4，其中初中24班13823.8，幼儿园9班2705.0，公园1488.2，城市道路4131.4。预留用地面积4945.2，规划容积率6.0，规划容积率29671，其中住宅建筑面积25260，公共住房建筑面积2461，商业建筑面积1600，公共配套设施建筑面积350(含社区管理建筑面积250，邮政办公建筑面积100)。

此外，龙岗区城市更新和土地整理局7月30日发布《龙岗区坪地街道粤斯特工业区城市更新单元规划》号公告，规划总建筑面积约7.1万。

悦斯特工业区项目位于龙岗区坪地街道，位于坪溪中路与富辉路交叉口北侧，2018年12月挂牌为《2018年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》。根据龙岗区综合发展规划(2014-2030年)，项目位于深圳国际低碳城范围内，规划不远处为龙岗综合服务中心。

项目用地面积：更新单元19391.3，拆除16681.2，开发建设13239.6，规划容积率5.4，规划体量70920。

据了解，该项目主要申请人为深圳市悦思特实业有限公司，成立于1993年，主要从事包装材料、兴办实业，在依法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营。