成交均价12642元/平方米 7月 长沙新房成交量环比下降26%

在长沙，单价低于1万元的楼盘数量明显减少，房价单价有明显的上涨趋势。

湖南中原研究中心发布的长沙楼市月度报告显示，7月长沙五区新建商品住宅平均成交价格为12642元/平方米，环比下降3%，同比上涨9%。

在土地拍卖地价上涨的带动下，在新建商品房成交价格中，长沙五区主成交单价连续两个月在15000元/平方米以上，而年单价一直维持在11000元-13000元/平方米，年平均成交价格为12522元/平方米，连续两年持续上涨。

月报显示，长沙市五区新建商品房单价不足1万元，较去年同期下降17%，单价段有明显上涨趋势。

经过半年的业绩冲刺，长沙房企新建商品房供应放缓。

7月，长沙市五区新建商品住宅供应约87万平方米，环比下降15%，同比下降10%；成交量约106万平方米，较上月减少26%，同比增长6%。整体供销比为0.82。

作为市场的传统淡季，7月份长沙房企集中在月中推货，月末受疫情影响，集中开盘的项目较少，开盘率回落至56%，而主流率集中在30%-59%区间。

累计来看，今年前7个月，长沙市五区新建商品房累计供应量为每月647万平方米，同比增长16%；累计成交约753万平方米，同比增长44%，供销比为0.86，说明整体供不应求。

截至7月底，长沙五区商品房库存约585万平方米，去污周期约5.4个月。整体市场环境健康，基本没有去污压力。