广东湛江须建9年制中小学幼儿园16万平方米综合用地拍卖

8月11日，广东省湛江市麻章区一幅综合用地拍卖，宗地面积16.35万平方米，总起拍价3.35亿元。

据媒体报道，该地块位于湛江市麻章区马森西路以东、蔡华路以南。土地用途为城市居住用地(兼容零售商业用地)、教育用地、公园绿地、城中村道路用地。城市住宅用地土地出让年限为70年，零售商业用地土地出让年限为40年，其他土地出让年限为50年。

城镇住宅用地(兼容零售商业用地)面积7.43万平方米；教育用地面积2.29万平方米；公园及绿地面积为2.53万平方米(不计入项目经济技术指标计算)；镇村道路用地面积4.1万平方米(不计入项目经济技术指标计算)。城市居住用地容积率1.0 3.1，建筑密度 22%，绿地率 35%，建筑高度80米；教育用地容积率1.5，建筑密度 26%，绿地率 35%，建筑高度50米。

另据了解，根据规划条件，土地竞得人需要建设一所27班的九年制中小学和一所15班的幼儿园。