太古地产上半年股东应占基本溢利增加7.6亿港元至45.13亿港元

8月12日，太古地产股份有限公司公布上半年业绩，总营收90.68亿港元，股东应占基本溢利上升7.6亿港元至45.13亿港元。

据媒体统计，2021年上半年经常性基本溢利(不包括出售投资性产权所得款项共计7.97亿港元，而2020年上半年为5100万港元)为37.16亿港元，2020年上半年为37.02亿港元。

物业投资的经常性基本溢利轻微下跌，主要反映香港零售租金收入减少，以及太古城中心于2020年下半年出售的一幢写字楼缺乏租金收入，而该收入被Mainland China可观的零售租金收入部分抵销。香港写字楼物业组合表现稳定，太平洋广场入住率坚挺，续租上调，而零售物业组合受疫情不利影响。

2021年上半年房屋销售依然稳定。在香港，八星街吸引了许多买家，售出了37个单元中的26个。所有单元均已在新加坡EDEN销售，其余大部分单元已在迈阿密Reach and Rise销售。强劲的销量反映了市场对太古地产打造优质项目知名品牌口碑的认可。

本集团香港零售物业应占租金总收入为11.67亿港元。于2021年6月30日，本集团于香港的零售物业价值为552.18亿港元，其中本集团应占权益为454.9亿港元。来自Mainland China零售物业的租金总收入增加38%至21.08亿港元。

香港写字楼组合的租金总收入为28.74亿港元，较2020年同期减少8%。来自Mainland China的写字楼租金总收入增加11%至4.31亿港元。

债务净额于2021年6月30日为90.1亿港元，于2020年12月31日为66.05亿港元。净资本负债比率由2020年12月31日的2.3%上升至2021年6月30日的3.1%。

上半年净负债90.1亿港元，业务及投资产生/(使用)现金净额12.31亿港元。