住房租赁迎来政策红利期 金融支持加速破发

8月9日，信办与中国银行业监督管理委员会联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》)，明确住房租赁企业应当在商业银行设立住房租赁资金监管账户，并向所在地城市住房和城乡建设部门备案，通过住房租赁管理服务平台向社会公示。

近日，深圳、南京、河北、山西等地相继出台相关文件，规范住房租赁市场秩序。针对长租公寓资金池和“租金贷”问题，拟设立住房租赁资金专项监管账户，对住房租赁企业“AG内低产出”、“长收短付”等高风险经营行为进行排查整治。此前，杭州、重庆、Xi、成都、北京、上海、黑龙江等10多个省市已出台相关文件，对住房租赁资金实行专户监管。预计未来将有更多地区跟进，租赁资金监管将成为行业健康发展的重要保障。