宁波租赁土地供应计划2021年将供应24块租赁土地

8月12日，浙江宁波召开2021年宁波市租赁住房城市土地供应计划及民生政策研讨会，会上发布了2021年租赁住房城市土地供应计划及近期拟供应租赁土地详情。

据媒体报道，2020年，宁波入围第二批中央支持住房租赁市场发展试点城市。2021年宁波市区共供应租赁土地24宗，其中2宗已出让。预计近期将推出10个地块，总用地面积约33.7万平方米，总建筑面积约79.4万平方米。10幅地块中有5幅已于8月5日发布预申请公告。海曙区1例，江北区1例，鄞州区2例，镇海区3例，北仑区2例，奉化区1例(奉化区块含可售部分80%，约5.1万立方米)。

其中，海曙区WCH-07-i5-2地块位于海曙区谷林镇，东至经四路，南至物流仓储用地，面积4.54万平方米，容积率2.2，总建筑面积9.99万平方米；江北区JB19-03-12a位于宁波市江北区原机电园区，东至洪家新河沿线绿地，南至李亢花园、迎嘉路，西至康庄北路，北至宝洲路。占地面积8.33万平方米，容积率2.4，总建筑面积19.99万平方米。

另据了解，鄞州区JD08-G2-2地块(江南公路段)位于鄞州区富明街道，占地面积1.16万平方米，容积率3.1，总建筑面积3.6万平方米；鄞州区(鄞州经济开发区)JK01-03地块，东至鄞东路(规划宽度24m)，西至宋城路(规划宽度12m)，占地面积6.51万平方米，容积率2.2，总建筑面积14.01万平方米，其中商业占22.4%，建筑面积3.14万平方米。

此外，奉化区林越街道大成路两侧I-07c地块位于奉化区林越街道，东临天风路绿化带，南、西靠用地范围线，北靠长汀东路绿化带，占地面积2.57万平方米，容积率2.5，总建筑面积6.43万平方米。该地块包含80%的可售部分，面积为20，600平方米，总建筑面积为51，500平方米。

除了推出相关地块外，会议还对出租屋的分布、类型、租金等提出了要求。今年计划供应城市租赁住房用地，重点供应产业集群、商业商务集群、交通枢纽地区(含轨道交通站点周边)、高校、科研园区等交通便利、生产生活便利、租赁住房需求集中的区域。

据了解，宁波的租赁住房主要分为保障性租赁住房、市场化租赁住房和宿舍型租赁住房。根据初步要求，建成后保障性租赁住房租金将低于同区位、同品质市场的租赁住房租金。在公共建设设施方面，租赁住房小区规划对停车比例、日照等有强制性要求；同时对物业用房、养老、体育场馆、社区用房等配套设施也会有配套要求。此外，部分租赁住房用地有自己的商业配置。