上海开征房产税？税务局传言:消息有误 已收集

最近两天有消息称，自2021年最新房产税新政策出台以来，上海个人住房房产税正式开征，税率分别为0.4%和0.6%。

与此同时，“上海市个人住房房产税确认通知书”截图，即一位上海市民缴纳房产税的缴费记录在网上流传。

图片显示，公民持有房屋面积为83.7平方米，新购房屋单价或核定计税价值为32670.48元，税率为0.4%，该房屋年应纳房产税为7656.65元。因为这张图的“佐证”，很多人一度认为上海最近开始开征房产税。

在这方面，信息是错误的。

“不是现在才正式征收房产税，而是已经征收了。2011年上海开始试点开征房产税，2021年初也出台了相应的政策法规。同样的政策没有改变。”

易居研究院智库认为，公民缴纳的房产税每年都要缴纳，这不是什么新鲜事，不需要解读为“上海开征房产税”。

此外，严跃进还提醒，目前正在讨论的房产税或房地产税针对的是住房市场，而商业、写字楼和服务式公寓等产品则有房产税。

它说，严格来说，“财产税”这个词将来会被“房地产税”所取代，但人们习惯于提到“财产税”，所以有时这两个概念会相等。但是，既然这样的税费政策如此受关注，理解这两个词之间的区别是至关重要的。

从目前的税费制度改革来看，将主要涉及房屋所有权的征税。因此可以认为，如果开征房地产税，房屋交易领域的相关税费，如契税，可能面临调整。这与上海目前的试点情况有本质区别。当然，目前有传言说要试点房产税，但具体版本还没有出现，所以大部分观点属于建议或猜想。然而，从改革的角度来看，房产税的征收有望借鉴上海和重庆的做法。不过不用担心，就是税率不高，两套以内的房子基本不会被征收。对于有合理住房需求的人来说，没有税收，也就是没有焦虑的必要。但无论如何，准确理解房住不炒的精神，关注中央财经委员会最近提到的“三次分配”的新提法，进而理性买房，才是买房人在住房制度改革中应该有的思路。“炒房致富”的各种不正之风将面临严厉的惩罚和严格的管控。