沈阳第二次集中土拍被推迟到9月 以禁止背心和限制土地黄金的来源

8月18日，沈阳市自然资源局宣布，第二次集中土拍延期至9月6日。

据媒体报道，公告提出，上市公告时间将推迟至2021年9月6日，上市交易时间将从2021年9月7日推迟至9月17日，竞买保证金的到达和登记截止时间将推迟至2021年9月15日。公告还规定，参与城市商品住宅用地招标的企业必须具备房地产开发资质。同一企业及其控股(参股)公司不得参与同一宗地的竞买。

另据了解，本次住宅用地出让中，限定地价的土地采用“限定地价，竞得更高更好的建筑质量”的模式，取消了涉及自由代建的内容。竞买人缴纳的购地资金全部来自自有资金，其股东不得违规向其提供贷款、再贷款、担保或其他相关融资便利。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款。

此外，公告指出，竞买人在提交竞买申请时，除应提供竞买人资信良好的资信证明外，还应说明购地资金来源，提供相应证明并作出书面承诺。同时，竞得人应从其自有账户中汇出土地购置款。自然资源部门会同财政管理等有关部门，委托会计师事务所对土地购置资金进行审核。经审查不符合要求的，取消竞得资格，解除土地出让合同，收回已出让土地。投标保证金不予退还，三年内不允许参加我市土地市场公开招标。

关于沈阳第二次集中土地拍卖，据观点地产新媒体此前报道，2021年7月30日，沈阳市自然资源局公布第二批集中供地信息，总面积约391.67万平方米，初始总价约376.19亿元。上市公告时间为7月30日至8月18日，上市交易时间为8月19日至8月30日。

据了解，这46宗地块包括2021-006号辽宁广播电视印刷厂、2021-007号新乐地块、2021-008号西塔D地块、2021-009号北城三期地块、2021-010号繁华路北地块、2021-011号高官台街东-2地块

此前，沈阳第一批集中供地于4月30日启动，最终22宗地块入市出让，回款197.8亿元。征地企业中，保利以31.36亿元拿下3宗；万科以34.09亿元拿下3宗；华润以41.29亿元拿下2宗；邀请24.55亿元中标2宗；此外，中远、凯撒、徐汇等企业也各有收获。