广州市住建局:“十四五”力争供应商品房65万套提高政策性住房用地比例

8月18日，广州市住建局发布《广州市住房发展“十四五”规划》通知。

媒体了解到，该方案涉及住房供应、分区调控、房价调控、地价限制等。与“十三五”相比，供需规模增长30%。提到广州新建商品房供应量力争达到65万套；计划建设公共租赁住房3万套，保障性租赁住房(含人才公寓)60万套，产权住房3万套；居民人均住房建筑面积力争达到36平方米；2000年底前完成的老旧小区改造任务基本完成。规划中强调逐步提高政策性住房用地在住房用地中的比重，力争不低于20%，其中政策性住房划拨公开出让商品住宅用地总建筑面积原则上不低于公开出让商品住宅用地规划住宅总建筑面积的10%。

此外，规划文件提到，在商品房消化周期超过36个月的地区，应停止土地供应；如果商品房消化周期为36-18个月，则需减少土地供应；如果商品房消化周期为12-6个月，则需要增加土地供应；如果商品房消化周期小于6个月，既要大幅增加土地供应，又要加快土地供应步伐；加强商品住房价格监管，加强对新建商品住房预售价格和现房销售价格的指导；严厉打击违规销售，通过突击检查、随机抽查、暗访、合同抽查等方式，持续开展房地产市场秩序专项整治。

据悉，“十四五”期间，越秀区、荔湾区、海珠区、天河区要进一步推进城市更新，稳定住房供应能力，提高中小商品住房和政策性住房供应比例。南沙区要优化住房供给结构，强化住房对产业经济发展和打造国际人才特区的支撑作用；广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城、广州科学城、南沙科学城要优化住房供给结构，增加政策性住房比重，扩大保障性租赁住房供给；加大人才公寓准备力度。