银川市住建局:完善房地产联动调控机制 收紧商品房限购政策

8月23日，宁夏银川市住房和城乡建设局会同其他11个政府部门发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》号文，即日起施行。

据媒体了解，本次《通知》落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，共分为八个部分。通过更加严格的调控措施，银川市房地产市场将逐步调整到理性状态。这些措施包括稳定房价和减缓增长率。杜绝以赠送面积或其他形式抬高房价的行为。加快二手房交易平台建设，提高二手房挂牌信息透明度；控制地价，降低成本。建立健全房地产联动调控机制，加强住房用地供应管理，科学配置和建设公共设施，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。

《通知》还提出保障供应、调整结构、增加住宅用地供应，并重点增加西峡区、兴庆区商品住宅用地供应。增加普通住宅数量，加大房改力度，加快完善住房保障体系；抑制投机，防止投机。加大对二手房市场和中介行业的监管，收紧商品房限购限售政策。宁夏家庭限购银川市住房2套，宁夏以外个人限购银川市住房1套；二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%，严格执行银行业金融机构房地产贷款集中度管理。商业银行不得为闲置土地和土地投机的房地产开发企业发放新开发项目贷款。

另据了解，《通知》明确严格控制商品住宅项目质量，保障配套设施与区域项目同步开发建设，充分发挥舆论引导作用，引导房地产开发企业合理投资、合理定价，引导消费者适度消费、理性购房；科学及时分析判断房地产运行情况，做好住房市场运行动态监测、分析和预警。加强预售资金监管，严格防范房地产隐患。