金华义乌31.97亿上市商品房销售备案价将根据周边房价确定

8月22日，浙江金华义乌有3个商住地挂牌，分别位于北苑街道、佛堂镇、义亭镇，预计9月23日出让。三宗地块总出让面积13.71万平方米，总建筑面积24.3万平方米，总起始价31.97亿元。

义乌《关于进一步加强房地产市场调控的通知》显示，3个地块的商品房价格和地价共同审核备案，商品房销售备案价格根据周边地区价格确定。

据媒体了解，其中，北苑街道机场路与永军路交叉口东北地块，地块编号为宜土观[2021]80号，出让面积10.11万平方米(含道路用地1.38万平方米、公园绿地2754.52平方米)，容积率1.5-1.75，建筑面积17.7万平方米。

该地块起始价24.94亿元，起始楼面价14092元/平方米，上限价30.64亿元，上限楼面价17312元/平方米。达到上限价格后转为政策性住房面积竞争性分配，最高投资面积8.83万平方米。

根据规划要求，该地块住宅建筑为高层，裙房为商业及配套，裙房1-2层，商业建筑面积3000-6000平方米；

红农路东侧优先布置集中商业、商务办公、邻里中心。其中，集中经营不少于1万平方米，产权应自持，不能转让；沿永军路布置商业办公楼一栋，建筑面积不少于15000平方米，每层不超过2000平方米，可分割销售。最小分割单元建筑面积不小于300平方米；设立面积不少于5000平方米的邻里中心。用地功能为商业，出入口独立设置。建设不少于50个地下机动车停车位，与地块同步交付。建成后，必须无偿移交给市政府。

佛堂镇朝阳东路与房山路交叉口西侧地块，地块编号为宜土观[2021]81号，出让面积5056.47平方米，容积率1.9-2.1，建筑面积1.06万平方米。该地块建筑形式为高层，商业布局在1-2层，商业建筑面积1500-2200平方米。

该地块起始价1.25亿元，起始楼面价11753元/平方米，上限价1.39亿元，上限楼面价13071元/平方米。达到上限价格后，将转为竞得政策性住房面积，最高投资面积5355平方米。

宜亭镇黄林山3号地块，编号：82 [2021]，出让面积3.09万平方米，容积率1.5-1.8，建筑面积5.56万平方米。地块住宅楼为高层，裙房为商业及配套，不超过2层，商业建筑总面积4000-5000平方米。

该地块起始价5.78亿元，起始楼面价10387元/平方米，上限价7.08亿元，上限楼面价12723元/平方米。达到上限价格后转为政策性住房面积竞争性分配，最大投资面积2.78万平方米。