标准普尔:中梁上半年业绩稳定 为其应对到期债务提供了缓冲空间

8月26日，标准普尔全球评级表示，中梁控股集团有限公司(中梁)上半年业绩保持稳定，为其应对下半年到期的大规模债务提供了一定的缓冲空间。

媒体获悉，2021年8月至2022年7月，公司将迎来16亿美元境外债券到期，其中6亿美元债券将于今年年底前到期。

据标准普尔统计，2021年上半年，中梁(B/Stable/-)的销售状况和收入水平均达到预期。预计2021年其合同销售额将达到1800亿元，收入将增至700亿元左右。公司2021年上半年业绩已达到年度预期的45%-55%，这表明公司已从2020年新冠肺炎疫情的影响中走出，全年业绩分布均匀。

标准普尔认为，海外债券市场的大幅波动将限制中梁的再融资方式。该公司将依靠自己的国内现金来偿还海外到期债务。在该公司计划通过减少土地收购来保留现金用于偿还364天优先票据后，S&P预计其海外债务敞口将会减少。管理层表示，已实施计划，以满足2021年下半年的债务偿还需求。

标准普尔提到，在当前的市场环境下，中梁能否保持较好的现金支付和降价销售水平，保持流动性非常重要。监管部门针对房地产行业采取的严格政策措施，限制了中梁的项目周转速度和项目融资灵活性。因此，该公司通过业务运营产生现金收入的能力仍有待检验。

据悉，2021年上半年，中梁的现金回报率达到85%，销售淘汰率达到70%，延续了2020年的良好业绩，保持了稳定的业绩。在较高的现金偿还率支撑下，流动性状况保持稳定。截至2021年6月30日，现金总额对短期债务的覆盖比例达到1.5倍，高于2020年末的1.4倍。