三亚:商品房备案均价不得超过近期网签价格 原则上一年内不得募集

9月2日，三亚市发展和改革委员会、三亚市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》，通知自发布之日起执行。

据媒体了解，通知指出，对于2021年9月1日前已备案的项目，未网签的房源价格应重新备案，备案整体均价不应超过该项目近期网签价格。

首次申报备案商品房销售价格的新建商品房项目，整体平均备案价格不得超过同一区位、同一品质、同一类型项目近期网上签约价格。

申报非商品房销售价格备案时，销售价格应控制在合理范围内。

根据通知，商品房价格备案时，开发企业必须出具《商品房销售价格承诺书》，承诺不超备案价销售，或将委托装修、购买车位、入会等捆绑作为购房前置条件，变相涨价。

经价格备案批准的商品房项目，原则上1年内不得上调备案价格。

对已批准备案价格的商品房，开发企业必须按照《商品房销售明码标价规定》(房地监(2011)548号)和《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》(房地监(2011)195号)的规定，在销售场所的显著位置公示所有已售商品房的价格公告栏、价目表和价格备案文件，并接受购房者和职能部门的监督。