鸿基地产中标江门某商住区1.89亿元 属于三旧改造项目

9月6日，广东江门出售一案，由江门市宏展房地产开发有限公司(宏基地产)胜诉。成交总价约18883万元，楼面价3370元/平方米。

据媒体了解，JCR2021-143(江海09)位于江海区五一路与胜利南路交汇处西北侧，属于三旧改造项目。

该地块总建设用地面积18，672.81平方米(约28亩)，容积率1.0-3.0。计算容积率为18677-56031平方米，其中住宅建筑面积小于等于28015平方米(住宅建筑面积占总建筑面积的比例不大于50%)；为商住两用，起始挂牌价格18883万元，折合楼面价3370元/平方米。

此外，拟建设的社区公共服务用房建筑面积不小于745平方米，由开发单位按建筑功能标准执行，具备用水用电功能，并通过独立出入口与城市道路连接。社区公共服务用房的楼层不得高于四层，首层建筑面积不得小于150平方米。建成后，建筑物无偿移交政府，产权归政府所有。按规范设置配电室、水泵房、垃圾收集点。