温州瓯海区挂牌6.89亿元 某商住地起始楼面价5166元/平方米

9月6日，温州瓯海区一商住地挂牌，采取“限房价、限地价、竞地价、竞建设”的方式，预计10月11日出让。

据媒体了解，温州市茶白区南北村单元A-04地块出让面积7.02万平方米(其中住宅用地1.68万平方米，非住宅用地5.34万平方米)，容积率1.5-1.9，建筑面积13.35万平方米。其中，住宅建筑面积4.8万平方米，商业金融建筑面积6.77万平方米且6.67万平方米，零售商业餐饮建筑面积1.78万平方米。

该地块起拍价6.89亿元，起拍价5166元/平方米，上限7.914亿元，上限5930元/平方米。达到上限价格并转为竞争性报纸免费交出保障性租赁住房面积。

其中，地上住宅部分起始价4.299亿元(楼面价8955元/平方米)，地上非住宅部分起始价2.59亿元(楼面价3028元/平方米)，政府上调地下不相容机动车停车位1800平方米地价78万元。

该地块住宅销售均价不高于21000元/平方米(含装修，装修标准不低于1000元/平方米)。

此外，零售、商业、餐饮建筑面积小于等于17803平方米，应沿瓯海大道、新双南线布置，其中：受让方可分割转让的建筑面积小于等于5224平方米(沿瓯海大道地面布置建筑面积不大于990平方米，建筑面积宽度不超过62米， 剩余建筑面积应布置在道路沿线以外的一楼或二楼以上)； 受让人不可分割转让建筑面积11779平方米(签订土地出让合同10年后仍不可分割转让，但可整体转让)须安排在底层；瓯海区政府为零售、商业、餐饮安置(不可分割转让)筹集的建筑面积800平方米，以地块北侧地上一至二层筹集的商业、金融建筑面积集中。

商业建筑面积67655平方米且66655平方米，其中：受让方可单独转让的建筑面积38186平方米(须布置在地上三层)；受让人不可分割转让建筑面积 25，269平方米(签订土地出让合同10年后仍不可分割转让，但可整体转让)须安排在地上一至二层；瓯海区政府为商业金融安置筹集的建筑面积为3200平方米(不可分割转让)，与地块北侧地上一至二层的零售商业、餐饮筹集建筑面积集中布置。

此外，居住建筑应集中布置在地块南侧。地上不可分割建筑面积及其配套的地下不相容机动车泊位，自签订土地出让合同之日起10年后，按相应用途也是不可分割、整体可转让的。