嘉兴市住建局:开展商品房预售资金监管和企业风险排查

9月10日，嘉兴市住房和城乡建设局发布消息称，嘉兴开展商品房预售资金监管和企业风险排查。

商品房预售资金监管是指房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金进行第三方监管，房地产开发企业必须将预售资金存入银行的专项监管账户，该账户只能用于本项目建设，不得随意支取或使用。

据调查，目前嘉兴市商品房预售资金监管企业240家，涉及项目248个，面积2920.5万平方米，开立预售资金监管账户424个，监管总金额1499.16亿元。

据悉，今年8月，嘉兴市建设局、中国人民银行嘉兴中心支行、银保监分局按照浙江省委、省政府关于房地产市场平稳健康发展的要求，联合开展了全市商品房预售资金监管和企业风险排查工作， 为有效防范化解房地产领域矛盾风险，并结合嘉兴市房地产市场专项整治工作要求。

调查分“主体自查、属地检查、市级监督”三个阶段推进。8月1日至15日，各房地产开发企业、监管银行按要求对监管项目进行自查自纠。8月底前，县(市、区)建设局、中国人民银行县(市)支行、嘉兴银保监分局县(市)监管组组成联合检查组开展实地检查。9月1日至10日，嘉兴市商品房预售资金监管协调小组成员组成督查组，由市建设局、人民银行嘉兴中心支行、嘉兴银保监分局分管领导带队，赴各地对重点项目进行抽查。

嘉兴市住房和城乡建设局表示，市检查组实地检查了全市24个房地产项目。在听取企业汇报、抽查资金监管台账和详细出入境清单后，发现全市房地产开发企业商品房预售资金归集使用基本符合各项政策要求，开发项目建设总体平稳。但仍存在预售资金未及时入账、入账不全、支出台账不全、项目支出超项目形象进度等问题。

同时，结合检查现场指出的问题，要求各企业和监管银行及时进一步自查，认真对待存在的问题，立即解决，确保商品房预售资金的可追溯性和可追溯性，确保项目建设交付使用；要求各地监管部门进一步完善和规范监管工作，切实落实商品房预售资金监管工作。