香港市建设局表示将加快土瓜湾社区重建项目的办理

9月13日，香港市区重建局执行董事魏志成在博客中表示，随着弼里街项目的招标工作顺利完成，下一步URA将加快处理土瓜湾社区剩余重建项目的不同阶段，以期将“社区发展”内的每个项目的招标工作保持在不太远的距离， 从而推动URA与项目合作开发商共同实现“总体设计要求”下的总体设计目标，并在相邻项目之间创造协同效应。

今年六月，URA展开今年第二个重建项目土瓜湾弼里街/荣光街发展项目(弼里街项目)的招标程序，截止投标时共收到六份标书。他很高兴看到这些标书的价格普遍具竞争力，中标后估计的每平方呎地价较URA在6月完成的另一个大角咀小型发展项目为高，反映市场对土瓜湾“社区发展”的发展前景感到乐观。

魏志成表示，2016年，URA开始在“社区发展”模式下，在土瓜湾社区实施整体规划战略，弼里街项目是“社区发展”模式下8个相连项目中获批的第一个项目。我们期待与恒基地产合作，共同打造新项目，尤其是在项目详细设计期间，应用更多智能建筑和设施管理元素，从智能建筑向智慧宜居社区发展。

其中，宏福街/韩隐街开发项目(宏福街项目)也已完成清场、安置和场地平整，相关招标手续的前期工作已进入最后阶段。在比利街项目招标后，预计将在短时间内邀请合作开发意向书。

魏志成表示，URA从中标比利街项目和宏福街项目的联合开发商那里收到的预付款，未来可以补充URA的现金流，使当局能够充分利用资源启动新项目，加快城市更新的步伐。然而，仅仅靠维持固定的财力来应对城市和建筑的“双重老龄化”问题是不够的。还需与政府研究引入规划工具，包括出让容积率、区块整合、改变土地用途、提升规划参数、放宽高度限制等，以充分发挥更新范围内土地资源的发展潜力，增加商住设施及其他住宅设施的供应。