恒大:9月销量有望下滑 香港写字楼的出售未能如期完成

9月14日，中国恒大集团发布公告称，预计9月份物业合同销售额将继续大幅下降，因为2021年6月、7月和8月物业合同销售额分别为716.3亿元、437.8亿元和380.8亿元，呈下降趋势。

据媒体报道，恒大表示，9月通常是中国房地产行业物业合同销售的高峰期。但由于集团持续受到负面新闻报道，严重影响潜在买家信心，公司预计9月销售将继续大幅下滑，导致集团销售回报持续恶化，将进一步对现金流和流动性造成较大压力。

据悉，为缓解集团流动性问题，集团正积极联系潜在投资者，商讨出售集团成员权益及其他资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)。上述措施自2021年8月31日起的最新情况如下：集团正积极联系多家潜在投资者，商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司、恒大物业集团有限公司部分股份，同时也考虑为公司及其他子公司引入新的投资者。截至本公告日，本集团尚未与投资者签署任何具有法律效力的协议，不确定上述出售能否实现。

此外，公司正积极联系潜在买家，商讨出售公司位于香港的写字楼(即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心)。截至本公告日期，本集团尚未与投资者或买方签署任何具有约束力的协议，且不能保证其能签署出售协议。

理财公司相关事项：截至本公告日，集团两家子公司未能按期履行第三方发行理财产品的担保义务，相关金额约9.34亿元。该公司正在积极与发行人和投资者谈判，以达成一项商定的还款安排。考虑到上述改善流动性的困难、挑战及不确定性，本集团无法保证继续履行相关融资及其他合同项下的财务义务。如果公司未能履行其担保义务或其他到期债务，且未能与投资者或债权人达成延期还款或其他替代方案，则可能导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期。这将对集团的业务、前景、财务状况和经营业绩产生重大不利影响。

据此，恒大董事会宣布已委任华联诺基(中国)有限公司及中钢资本有限公司为集团联合财务顾问。联合财务顾问将与公司共同评估公司目前的资本结构，研究流动性状况，探索缓解当前流动性问题的所有可行方案，力争尽快达成所有利益相关方的最佳解决方案。

据观点地产新媒体此前报道，9月13日，恒大发布声明称，近期网络上关于恒大破产重组的言论完全不实。恒大表示，公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，并保障了大楼交付，千方百计恢复正常运营，充分保障客户合法权益。